Bureau Expert Immo

PLAATSBESCHRIJVING

Een plaatsbeschrijving of een staat van bevinding is een nauwkeurige en gedetailleerde beschrijving van de staat waarin het onroerend goed zich bevindt bij het intreden van de huurder. Concreet bevat de plaatsbeschrijving per ruimte een beschrijving van de staat van de ruimte en een opsomming van de gebreken.

Wat niet in een plaatsbeschrijving is opgenomen, wordt geacht in goede staat te zijn!

De opmaak van een omstandige plaatsbeschrijving is bij wet verplicht (Burgerlijk Wetboek art 1730).

U kan de plaatsbeschrijving onderling opmaken of laten opmaken door een vastgoedexpert.

Het is raadzaam beroep te doen op een expert, deze werkt immers onpartijdig.

Onze werkwijze:

- plaatsbeschrijvingen kunnen zowel in het Nederlands als in het Frans worden opgesteld, begeleiding van de klanten kan tevens in het Engels

- Afspraken kunnen tevens buiten de kantooruren of op zaterdag worden vastgelegd

- Elk rapport bestaat uit een gedetailleerde omschrijving, aangevuld met het nodige fotomateriaal. Art. 1730 BW stipuleert dat een plaatsbeschrijving bij wet verplicht is en dat deze omstandig dient te zijn.

Er wordt gezamenlijk met de eigenaar en de huurder een afspraak vastgelegd voor een plaatsbezoek waarbij alle ruimtes worden bezocht en de nodige vaststellingen worden gedaan, de tellers worden opgenomen en de sleutels worden overhandigd.

Download model van plaatsbeschrijving

BIJSTAND BIJ VOORLOPIGE OPLEVERING

U wordt, na de uitvoering van bouwwerkzaamheden, door de aannemer of promotor uitgenodigd voor de 'oplevering van de werken'. Dit is een zeer belangrijke moment: u zal hier immers de bouwwerken goedkeuren! U bouwt niet elke dag, het is daarom belangrijk u te laten bijstaan door een expert die u zal begeleiden bij de oplevering. De vastgoedexpert zal nakijken of de bouwwerken werden uitgevoerd conform het lastenboek en volgens de regels van de kunst.

Concreet zal de vastgoedexpert aanwezig zijn bij de voorlopige oplevering, samen met u en de aannemer / promotor / architect de nodige vaststellingen doen en erover waken dat alle bemerkingen correct worden opgenomen in het pv van de oplevering. U ontvangt nadien van ons een rapport van oplevering.

WAARDEBEPALING / SCHATTING

Bij een waardebepaling of schatting wordt de waarde van een onroerend goed bepaald.

De correcte waarde van uw onroerend goed laten bepalen is belangrijk bij: aankoop, verkoop, erfenis, onverdeeldheid, schade, ...

U ontvangt een betrouwbare en onafhankelijke waardebepaling!

VASTGOEDADVIES

U wenst advies ivm de verkoop of aankoop van uw onroerend goed? U wenst advies ivm een bouwgebrek, schade, ...?

Wij stellen graag onze expertise tot uw dienst!