Bureau Expert Immo

ETAT DES LIEUX LOCATIF

L'état des lieux est un constat écrit de la situation réelle de l'habitation à l'entrée des lieux. Il s'agit d'un document écrit, établi contradictoirement entre les parties, et dans lequel chaque pièce d'habitation est décrite et tous les dégâts existant sont répertoriés.

En cas d'absence d'un état des lieux détaillé, le preneur est présumé avoir reçu la chose louée dans le même état que celui où elle se trouve à la fin du bail!

La rédaction d'un état des lieux est obligatoire (Code Civil art. 1730 - 1731).

Cet état des lieux peut être fait à l'amiable (par le propriétaire et le locataire) ou peut être rédigé par un expert.

S'il n'est pas établi par un professionnel, il risque de poser des problèmes: description exacte des dégâts, inventaire incomplet, ...

La prudence recommande donc aux deux parties de s'adresser à un expert spécialisé, qui établira un rapport dont les frais seront partagés entre les parties.

En accord avec le preneur et le bailleur nous fixons un rdv sur place afin de visiter les lieux, faire les constatations, reprendre les compteurs et remettre les clés. Vous recevez un rapport complet et détaillé, joint de photos. !! la description en texte à priorité sur les photos, Art. 1730 du Code Civil stipule qu’un état des lieux est obligatoire et qu’il doit être détaillé!

Avantages:

- L’état des lieux peut être rédigé en néerlandais ou en français.

- Les rendez-vous peuvent également être organisés en dehors des heures de bureaux ou le samedi

- Le rapport consiste en une description complète et détaillée, joint de photos.

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ASSISTANCE A LA RECEPTION PROVISOIRE

Vous serez, après l'exécution des travaux de construction, invités à la 'réception des travaux'.

La réception est un événement important, elle consiste en une approbation des travaux!

Etre accompagné par un expert lors de cette étape importe est primordial : c’est à ce moment que les éventuelles malfaçons apparentes, ou les défauts de conformité aux accords établis, ou encore au cahier des charges doivent être mentionnées.

L'expert vous assistera pour déceler tous les manquements et défauts d'ordre constructif (d'après le cahier des charges) lors de la réception.

ESTIMATION / EVALUATION

Nous estimons objectivement la valeur immobilière d’un bien en tenant compte de différents critères (environnement, aménagement, qualité structurale et architecturale…). Il est important de connaître la valeur de votre bien immobilier lors d'une vente, d'un achat, une succession, ...

Vous recevrez un rapport d'estimation fiable et indépendant!

CONSEIL

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Nous mettons notre expérience et notre connaissance à votre disposition!